Comparaison des capitaux restants
Current loan versus the selected refinance offer
France · EUR
Calculateur de refinancement immobilier en France.
Comparez votre prêt actuel avec un refinancement incluant frais, indemnités de remboursement anticipé, nouvel emprunt et scénarios de taux.
Renégociation offer comparison
Results include the entered break cost, selected cost treatment, cash out and consolidated debt
| Scenario | Rate | Term | Loan amount | Payment | Upfront cost | Break-even | Balance at horizon | Horizon result |
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Sensibilité au nouveau taux
How Offer A changes if its interest rate is higher or lower
| Rate change | New rate | Monthly repayment | Break-even | Horizon result |
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Planning estimate only—not a lender quote, payout statement, valuation, tax calculation, credit decision or recommendation. Confirm early-repayment compensation, discharge and land-register fees, valuation, lender conditions and loan terms.
Comparer un rachat à la conservation du prêt
Renégocier consiste à modifier le prêt auprès de la banque actuelle, tandis qu’un rachat implique un nouveau financement auprès d’un autre établissement. Ce calculateur compare deux offres au prêt conservé, à une même date. Il prend en compte les versements, les frais saisis et le capital restant, afin de distinguer une économie d’un simple allongement de durée.
Renseigner les coûts réellement applicables
Demandez un décompte et des devis pour les indemnités éventuelles, le dossier, le courtage et les garanties. Dans ce modèle, le champ de coût de sortie séparé est appliqué au mode fixe et ignoré au mode variable. Cette convention ne détermine pas le droit applicable à votre contrat. Saisissez dans les coûts de chaque offre les autres frais confirmés, sans doublon.
Frais financés et délai de récupération
Des frais payés immédiatement diminuent la trésorerie. S’ils sont financés, ils augmentent le nouveau prêt et peuvent produire des intérêts. L’absence de délai de récupération initial ne signifie donc pas que l’opération est gratuite. Avec 2 400 € de frais immédiats et 100 € de gain mensuel, le délai simple est de 24 mois ; il reste ensuite à comparer les capitaux restants.
Limites de la comparaison
Les taux restent constants et l’assurance emprunteur doit être comparée séparément. Le scénario de stress ne change pas le classement. Pour les dettes regroupées, le modèle prolonge la mensualité saisie sur la période de l’ancien prêt retenue dans la comparaison, sans échéancier propre à chaque dette. Le gain peut être surestimé si un autre crédit devait finir plus tôt.
Questions fréquentes
Le meilleur résultat signifie-t-il toujours une économie ?
Non. La meilleure des deux nouvelles offres peut rester moins avantageuse que la conservation du prêt actuel.
Les frais financés sont-ils gratuits ?
Non. Ils augmentent le capital du nouveau prêt et peuvent générer des intérêts.
Le coût de sortie est-il appliqué au mode variable ?
Non. Le modèle ignore ce champ dans ce mode. Vérifiez les coûts réels du contrat et les autres frais à saisir.
L’assurance est-elle incluse dans le classement ?
Le modèle ne calcule pas séparément une assurance emprunteur pour chaque offre. Comparez les devis d’assurance en complément.