La entrada no es todo el dinero que necesitas
Esta calculadora de entrada de hipoteca reúne tres partidas: la aportación al precio, los gastos asociados a la compra y una reserva que mantienes después. Resta los fondos disponibles para mostrar si existe déficit o excedente. El resultado indica cuánto efectivo preparar, no cuánto podría prestarte una entidad financiera.
Ejemplo de ahorro para una vivienda
Para un precio de 240.000 €, una entrada del 20 % equivale a 48.000 € y deja una hipoteca de 192.000 €. Si presupuestas 22.000 € de gastos y 8.000 € de reserva, el objetivo de efectivo asciende a 78.000 €. Con 60.000 € disponibles faltarían 18.000 €; ahorrar 750 € mensuales permitiría cubrir esa diferencia en unos 24 meses, sin considerar rentabilidad ni cambios de precio. Estas cifras son orientativas y no constituyen una estimación fiscal.
Qué costes introducir en España
Anota por separado los impuestos de compra, notaría y registro de la compraventa, la tasación y otros servicios que realmente correspondan a tu operación. La ubicación y el tipo de inmueble determinan el presupuesto; no existe un porcentaje único válido para toda España. Introduce cada coste una sola vez y actualiza los importes si cambias de vivienda. La tabla conserva los mismos gastos al comparar diferentes entradas.
El LTV aquí utiliza el precio
El préstamo estimado se divide entre el precio de compra. Esta herramienta no incluye un campo de tasación: una valoración bancaria distinta puede modificar el porcentaje que utilice la entidad. La referencia del 80 % permite comparar escenarios y no certifica que el préstamo sea viable.
Cuenta solo con fondos utilizables
Suma ahorros y aportaciones disponibles para la firma sin duplicar cantidades. Una ayuda solicitada o una donación prometida puede no estar disponible a tiempo. La reserva forma parte del objetivo total, pero permanece contigo; no es un pago al vendedor ni un gasto consumido.